Financiamento de imóveis pela Caixa Econômica totalizou R$ 2,95 bilhões na Paraíba

No ano passado a Caixa Econômica Federal (CEF) financiou 16.431 imóveis, sendo 3.061 usados, na Paraíba, totalizando R$ 2,95 bilhões em operações imobiliárias no estado. Deste total, 13.394 imóveis foram financiados no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), destinado a famílias com renda bruta mensal de até R$ 8 mil. 

De acordo com balanço emitido pela CEF, a contratação do crédito imobiliário pelo banco corresponde a 69,6% de todo crédito concedido no mercado no país. O montante soma R$ 185,4 bilhões, número 13% maior que 2022. Foram R$ 110,2 bilhões em contratações de crédito imobiliário FGTS em 2023, crescimento de 56,2% em comparação com o ano anterior.  

A Caixa financiou em todo o país 694,3 mil imóveis para mais de 2,7 milhões de pessoas e gerou cerca de 1,3 milhão de empregos. O saldo da carteira imobiliária finalizou dezembro com o valor de R$ 733,3 bilhões, crescimento de 14,6% em 12 meses. Desse saldo, 57,6% foram concedidos com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e 42,4% foram concedidos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Ambas as fontes de recursos registraram aumento de saldo em comparação a dezembro 2022, respectivamente, 14,4% e 14,8%. 

“Há anos, iniciamos a nossa parceria com a CEF, no sentido de viabilizarmos a construção e entrega dos empreendimentos. Essa parceria vem sendo consolidada a cada entrega, a cada ano. Tem sido de extrema importância essa parceria, pois o financiamento permite o acesso das pessoas à aquisição da casa própria e isso reflete diretamente na qualidade de vida das pessoas”, afirmou a CEO da Delta Engenharia, Cida Medeiros.  

O corretor de imóveis Flávio Costa afirmou que todos as unidades vendidas por seu escritório foram financiadas pela CEF. “Sem dúvidas é a taxa de juros mais atrativa, principalmente por causa do plano Minha Casa Minha Vida, que tem juros muito abaixo da média de mercado”, explicou o corretor. 

Por sua vez, Wandick Lopes, do correspondente bancário Soluções em Crédito Imobiliário (SCI), acrescentou que o ano passado foi marcado por uma expansão do crédito usando recursos do FGTS, quer seja no aumento do MCMV, com o aumento do teto na faixa três para 350 mil, quer seja no pró-cotista, que é um financiamento mais em conta para cotistas do fundo que se enquadram, atingindo até R$ 1,5 milhão. 

“Logo, a falta de recursos SBPE, foi suplantada por estas linhas. A Caixa é o banco mais competitivo, em termos de taxa, para imóveis abaixo de R$ 1,5 milhão, e opera fortemente, em especial nas frentes sociais, como MCMV e pró-cotista”, avaliou.  

MINHA CASA MINHA VIDA – A construtora MRV foi a que mais entregou imóveis através do programa Minha Casa, Minha Vida, da CEF. A empresa realiza um feirão digital com mais de 24 mil imóveis com desconto, sendo 4.900 no Nordeste, com até R$ 20 mil desconto.  

 A condição especial também pode ser aliada as do programa Minha Casa, Minha Vida que, no ano passado, teve suas regras modificadas. Dentre as vantagens, estão as taxas de juros reduzidas e subsídio de até R$ 55 mil. Além disso, também é possível incluir os benefícios oferecidos pelos programas estaduais de habitação, que variam a depender da região.