​João Pessoa registra maior alta do país nos preços de imóveis

A cidade de João Pessoa teve a maior alta dos preços de venda de imóveis residenciais (+1,55%) no mês de junho de 2024, entre 12 das 16 capitais monitoradas no país. O dado foi divulgado nesta terça-feira (2) pelo Índice Fipezap Venda Residencial, que indicou ainda que a Capital paraibana está na segunda posição referente à alta nos preços residenciais na primeira metade do ano de 2024 com +7,70%.

Desde que entrou na lista das cidades monitoradas pela instituição, João Pessoa teve apenas uma queda (-4,46%) da variação anual dos preços de venda de imóveis residenciais, em 2019. Nos últimos cinco anos o acumulado só aumentou. Em 2020 (+4,30%), 2021 (+8,44%), 2022 (+10,26%), 2023 (+9,82%). Neste ano, o crescimento na valorização dos imóveis já chega a 12,47%.

Entre os bairros com maior valor por metro quadrado estão: Cabo Branco (R$ 9.979 /m²); Jardim Oceania (R$ 8.151 / m²); Altiplano Cabo Branco (R$ 7.977 / m²); Brisamar (R$ 7.621 / m²); Manaira (R$ 6.830 / m²); Bessa (R$ 6.433 / m²); Aeroclube (R$ 6.415 m²); Castelo Branco (R$ 5.491 / m²); Torre (R$ 5.074 / m²) e Portal do Sol (R$ 4.866 / m²).

Para o founder da equipe Plano83 Consultoria Imobiliária, Glauco Morais, a alta dos preços tem relação com a demanda contínua no processo de crescimento da cidade.

"A última pesquisa do IBGE mostrou o aumento de 15% na população de João Pessoa, bem superior às outras capitais do Nordeste, que inclusive tiveram redução. É mais um marco e a cidade tem cada vez mais novos lançamentos de imóveis em razão da demanda que está tendo de pessoas de estados como Centro Oeste, Norte e até do Sul do país”, frisou.

Além de João Pessoa, também registraram altas nos preços as cidades Salvador (+1,54%); Curitiba (+1,46%); Maceió (+1,14%); Belo Horizonte (+1,00%); Fortaleza (+0,83%); Goiânia (+0,78%); Florianópolis (+0,71%); São Paulo (+0,69%); Vitória (+0,33%); Rio de Janeiro (+0,24%); e Brasília (+0,01%).

Em contraste, houve recuo nos preços de venda de imóveis residenciais em: Campo Grande (-1,06%); Porto Alegre (-0,14%); Manaus (-0,09%); e Recife (-0,03%).

No geral, mesmo com o aumento dos valores de venda na maioria das 50 cidades monitoradas (0,61%) no mês de junho, houve uma ligeira desaceleração do índice em relação à variação média dos preços em relação ao mês de maio (+0,74%).