Preços de imóveis residenciais têm maior alta em 10 anos; veja valores em João Pessoa

Os preços dos imóveis residenciais no Brasil aumentaram 0,76% em julho com base no Índice FipeZAP, divulgado nesta semana. Esta é a maior variação mensal do índice desde janeiro de 2024, quando houve uma aceleração de 0,77%. Em João Pessoa, a alta foi de 1,32%, considerada a quarta maior do país, atrás apenas de Salvador (+2,44%); São Luís (+1,76%) e Curitiba (+1,43%).

No acumulado do ano, a capital paraibana tem a segunda maior valorização dos imóveis entre as capitais, com aumento de 9,12%, percentual inferior apenas ao registrado em Curitiba (+11,71%). No recorte dos últimos 12 meses, João Pessoa apresenta aumento de 13,99% no preço dos imóveis; enquanto Curitiba teve 14,65% e Goiânia 14,49%).

Comparativamente, o incremento foi relativamente maior entre imóveis com um dormitório (+0,80%), contrastando com o avanço menos expressivo entre unidades à venda com quatro ou mais dormitórios (+0,52%). 

No país, com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em julho deste ano, o preço médio calculado foi de R$ 9.082/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.740/m²), contrastando com o menor valor identificado entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.153/m²). Entre as 22 capitais monitoradas, Florianópolis (SC) apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado na amostra (R$ 11.426/m²). Na sequência, figuraram: Vitória (R$ 11.355/m²); São Paulo (R$ 11.077/m²); Curitiba (R$ 10.132/m²); Rio de Janeiro (R$10.131/m²); Brasília (R$ 9.254/m²); Belo Horizonte (R$ 8.887/m²); Maceió (R$ 8.821/m²); Recife (R$R$ 7.976/m²); Goiânia (R$ 7.643/m²); e Fortaleza (R$ 7.564/m²). João Pessoa ainda tem um dos valores mais baixos do país, de R$ 6.507/m².

A edição deste mês foi a primeira a acompanhar os preços de venda de imóveis residenciais em seis novas capitais: Aracaju (SE), Belém (PA), Cuiabá (MT), Natal (RN), São Luís (MA) e Teresina (PI).

Veja lista das variações entre as capitais:

Salvador/BA (+2,44%);
São Luís/MA (+1,76%); 
Curitiba/PR (+1,43%); 
João Pessoa/PB (+1,32%); 
Aracaju/SE (+1,18%); 
Goiânia/GO (+1,17%); 
Fortaleza/CE (+1,15%); 
Natal/RN (+1,06%); 
Belo Horizonte/MG (+1,03%); 
Teresina/PI (+1,03%);
Brasília/DF (+0,80%); 
Porto Alegre/RS (+0,79%); 
Florianópolis/SC (+0,75%); 
Cuiabá/MT (+0,74%); 
Belém/PA (+0,67%); 
São Paulo/SP (+0,60%); 
Recife/PE (+0,36%); 
Rio de Janeiro/RJ (+0,30%); 
Manaus/AM (+0,27%); 
Vitória/ES (+0,05%)
Campo Grande/MS (-0,63%) 
Maceió/AL (-0,05%).